Rendimientos del capital inmobiliario

Rendimientos procedentes del arrendamiento de bienes inmuebles o de la constitución o cesión de derechos o facultades de uso sobre los mismos (art. 22 LIRPF). El rendimiento neto es la diferencia entre los ingresos íntegros y los gastos deducibles (intereses de financiación, reparaciones, IBI, amortización del 3% del valor de construcción, seguros, comunidad). Para arrendamientos de vivienda habitual existe una reducción del 60% sobre el rendimiento neto positivo. Se integran en la base general del IRPF y tributan al tipo marginal.