Madrid vs. Barcelona: IBI y presión fiscal municipal

Madrid y Barcelona son las dos grandes ciudades españolas. Sus regímenes municipales son distintos tanto en los tributos autonómicos como en el IBI.

IBI urbano

Madrid: 0,456%. Barcelona: 0,66%. Para un inmueble con valor catastral de 300.000 €, la diferencia es de 612 € al año (1.368 € en Barcelona vs. 1.368 → 1.980 € en Barcelona). La diferencia se debe al tipo fijado por cada Ayuntamiento y también a las diferencias en los valores catastrales resultantes de las revisiones.

Régimen autonómico

Madrid (IRPF tipo máximo 43,5%) vs. Barcelona (Cataluña, IRPF tipo máximo 48%). Los residentes en Barcelona pagan más IRPF en los tramos altos. El ISD en Madrid está bonificado al 99%; en Cataluña, sin bonificación para hijos adultos.

IIVTNU (plusvalía municipal)

Ambas ciudades aplican el sistema post-STC 2021 con dos métodos de cálculo. En zonas con fuerte revalorización del suelo (como el Eixample barcelonés o el centro de Madrid), la plusvalía puede ser significativa.

Fuente: ordenanzas fiscales municipales 2025, boletines autonómicos. Estimación informativa.