Cuánto se paga de ITP en Canarias
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en la compraventa de vivienda de segunda mano en Canarias. Datos vigentes $2025. Estimación informativa, no vinculante.
Cuánto se paga de ITP según el precio de la vivienda
El ITP se aplica sobre el mayor de: precio declarado en escritura o valor de referencia catastral publicado por el Catastro. En caso de discrepancia, el comprador puede impugnar el valor de referencia. Norma: Decreto Legislativo 1/2009 de Canarias.
Qué es el ITP y cuándo se paga
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) grava la compraventa de bienes inmuebles de segunda mano (viviendas usadas). El sujeto pasivo es el comprador, y el plazo de presentación es de 30 días hábiles desde la firma de la escritura pública.
No se aplica ITP en la compra de vivienda nueva (obra nueva): en ese caso se paga IVA al 10% más AJD sobre el precio escriturado. El ITP es un tributo cedido a las comunidades autónomas, por lo que el tipo varía significativamente entre regiones: desde el 6% de Madrid hasta el 10% de Comunidad Valenciana o Extremadura.
A diferencia del IVA, el ITP no es recuperable: el comprador lo paga y no puede deducirlo. Por eso es un coste real a tener en cuenta además del precio de la vivienda, los gastos notariales y los de registro.
Compraventa segunda mano e hipoteca en todas las CCAA.
Qué CCAA cobra más y menos ITP en la compraventa.
Estimación informativa, no vinculante. Fuente: normativa autonómica vigente 2025 y RDL 1/1993 (TRLITPAJD). Metodología →