Cuánto se paga de ITP en Castilla y León

Castilla y León aplica una escala progresiva de ITP que varía según el precio del inmueble, sin un tipo único. Consulta la ficha completa de Castilla y León o la calculadora de ITP/AJD para obtener la cuota exacta según el precio.

Qué es el ITP y cuándo se paga

El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) grava la compraventa de bienes inmuebles de segunda mano (viviendas usadas). El sujeto pasivo es el comprador, y el plazo de presentación es de 30 días hábiles desde la firma de la escritura pública.

No se aplica ITP en la compra de vivienda nueva (obra nueva): en ese caso se paga IVA al 10% más AJD sobre el precio escriturado. El ITP es un tributo cedido a las comunidades autónomas, por lo que el tipo varía significativamente entre regiones: desde el 6% de Madrid hasta el 10% de Comunidad Valenciana o Extremadura.

A diferencia del IVA, el ITP no es recuperable: el comprador lo paga y no puede deducirlo. Por eso es un coste real a tener en cuenta además del precio de la vivienda, los gastos notariales y los de registro.