Cuánto se paga de ITP en Melilla
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en la compraventa de vivienda de segunda mano en Melilla. Datos vigentes 2025. Estimación informativa, no vinculante.
Cuánto se paga de ITP según el precio de la vivienda
El ITP se aplica sobre el mayor de: precio declarado en escritura o valor de referencia catastral publicado por el Catastro. En caso de discrepancia, el comprador puede impugnar el valor de referencia. Norma: Real Decreto Legislativo 1/1993 (norma estatal supletoria).
Qué es el ITP y cuándo se paga
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) grava la compraventa de bienes inmuebles de segunda mano (viviendas usadas). El sujeto pasivo es el comprador, y el plazo de presentación es de 30 días hábiles desde la firma de la escritura pública.
No se aplica ITP en la compra de vivienda nueva (obra nueva): en ese caso se paga IVA al 10% más AJD sobre el precio escriturado. El ITP es un tributo cedido a las comunidades autónomas, por lo que el tipo varía significativamente entre regiones: desde el 6% de Madrid hasta el 10% de Comunidad Valenciana o Extremadura.
A diferencia del IVA, el ITP no es recuperable: el comprador lo paga y no puede deducirlo. Por eso es un coste real a tener en cuenta además del precio de la vivienda, los gastos notariales y los de registro.
Compraventa segunda mano e hipoteca en todas las CCAA.
Qué CCAA cobra más y menos ITP en la compraventa.
Estimación informativa, no vinculante. Fuente: normativa autonómica vigente 2025 y RDL 1/1993 (TRLITPAJD). Metodología →