Cuánto se paga de ITP en País Vasco

País Vasco aplica una escala progresiva de ITP que varía según el precio del inmueble, sin un tipo único. Consulta la ficha completa de País Vasco o la calculadora de ITP/AJD para obtener la cuota exacta según el precio.

Qué es el ITP y cuándo se paga

El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) grava la compraventa de bienes inmuebles de segunda mano (viviendas usadas). El sujeto pasivo es el comprador, y el plazo de presentación es de 30 días hábiles desde la firma de la escritura pública.

No se aplica ITP en la compra de vivienda nueva (obra nueva): en ese caso se paga IVA al 10% más AJD sobre el precio escriturado. El ITP es un tributo cedido a las comunidades autónomas, por lo que el tipo varía significativamente entre regiones: desde el 6% de Madrid hasta el 10% de Comunidad Valenciana o Extremadura.

A diferencia del IVA, el ITP no es recuperable: el comprador lo paga y no puede deducirlo. Por eso es un coste real a tener en cuenta además del precio de la vivienda, los gastos notariales y los de registro.