Impuestos en Boadilla del Monte
Provincia: Madrid · código INE: 28022 · 66.349 hab.
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
El IBI grava la titularidad o usufructo de bienes inmuebles. El tipo se aplica sobre el valor catastral. El ayuntamiento fija el tipo dentro de los límites legales: entre el 0,4% y el 1,1% para urbanos y entre el 0,3% y el 0,9% para rústicos.
| Tipo | Valor 2025 |
|---|---|
| Urbano | 0,40 % |
| Rústico | 0,60 % |
Plusvalía municipal (IIVTNU)
El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana grava la revalorización del suelo al transmitir un inmueble. Desde el RDL 26/2021 el contribuyente puede elegir entre el método objetivo (coeficientes sobre valor catastral) y el método de estimación directa (plusvalía real). El ayuntamiento puede aplicar un tipo de gravamen de hasta el 30% sobre la base imponible. Cómo se calcula la plusvalía municipal →
Coeficientes máximos estatales del método de estimación objetiva (RDL 26/2021), comunes a todos los municipios: cada ayuntamiento puede fijar en su ordenanza coeficientes iguales o inferiores. El tipo de gravamen municipal concreto de Boadilla del Monte no consta publicado en el portal del Ministerio de Hacienda.
| Plazo tenencia | Coeficiente |
|---|---|
| Menos de 1 año | 0.14 |
| 1 año | 0.13 |
| 2 años | 0.14 |
| 5 años | 0.17 |
| 10 años | 0.08 |
| 15 años | 0.09 |
| 20 años o más | 0.40 |
Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE)
El IAE grava el ejercicio de actividades empresariales, profesionales y artísticas. El municipio aplica un coeficiente de situación sobre la cuota mínima de tarifa. Solo tributan contribuyentes con cifra de negocios ≥ 1.000.000 €.
| Concepto | Valor 2025 |
|---|---|
| Coeficiente máximo | 1 |
| Coeficiente mínimo | 1 |
Fuente: Ministerio de Hacienda — SGFAL. El rango habitual es 0,40–3,80.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el IBI en Boadilla del Monte?
El tipo de gravamen del IBI urbano en Boadilla del Monte es del 0,40 % para 2025, según su ordenanza fiscal. El recibo del IBI se obtiene aplicando ese tipo al valor catastral del inmueble.
¿Qué impuestos municipales se pagan en Boadilla del Monte?
Los principales tributos municipales en Boadilla del Monte son el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), la plusvalía municipal (IIVTNU) al transmitir un inmueble urbano y el IAE (Impuesto sobre Actividades Económicas), que solo pagan las empresas con cifra de negocios igual o superior a 1 millón de euros.