Comparativa · Impuestos
ISD vs. ITP: las diferencias entre recibir una herencia y comprar un inmueble
Recibir una herencia (ISD) y comprar una vivienda de segunda mano (ITP) son los dos grandes momentos de transmisión de patrimonio en la vida de una familia. Ambos tributan por tributos cedidos a las CCAA, pero con bases, tipos y bonificaciones muy diferentes.
Base imponible
ISD: valor neto del patrimonio heredado. ITP: valor del inmueble comprado (con mínimo en el valor de referencia catastral desde 2022).
Tipos
ISD: escala progresiva del 7,65% al 34% (antes de bonificaciones autonómicas). ITP: tipo proporcional fijo según CCAA (6%-10%).
El factor autonómico
Las diferencias autonómicas son más pronunciadas en el ISD (de cuota cero en Madrid/Cantabria a cuota plena en Asturias) que en el ITP (rango más estrecho: 6%-10%). En ambos casos, la CCAA donde reside el causante (ISD) o donde está el inmueble (ITP) determina qué normativa aplica.
Fuente: Ley 29/1987, RDLeg 1/1993. Estimación informativa.
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Datos verificados contra fuentes oficiales (BOE, AEAT, Ministerio de Hacienda). Última revisión: . Las cifras tributarias pueden cambiar por ley de Presupuestos Generales o normativa autonómica. Consulta siempre la norma vigente antes de tomar decisiones fiscales.