Valor de referencia catastral

Valor de referencia catastral: nuevo valor administrativo de los bienes inmuebles introducido por la Ley 11/2021 de medidas de prevencion y lucha contra el fraude fiscal, que sirve de base imponible minima en el ITP y en el ISD desde enero de 2022.

Cuando aplica

Sustituye el concepto previo de 'valor real' como base de comparacion en transmisiones de inmuebles. Se determina anualmente por el Catastro a partir de los precios comunicados por los notarios en las compraventas, aplicando un factor de minoracion sobre el valor de mercado de referencia (un 10% segun la Resolucion del Catastro). El contribuyente puede impugnarlo si acredita que el valor real de adquisicion es inferior, mediante recurso o dentro del propio procedimiento de comprobacion de valores. Su introduccion busca reducir la litigiosidad fiscal sobre valoraciones inmobiliarias.

Norma de referencia

Disposicion final tercera de la Ley 11/2021, de 9 de julio. Resolucion de 30 de septiembre de 2021 de la Direccion General del Catastro que establece la metodologia. Sede Electronica del Catastro: consulta del valor de referencia por referencia catastral.