IIVTNU — Plusvalía municipal

IIVTNU - Plusvalia municipal: Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, que grava el aumento de valor del suelo urbano puesto de manifiesto en transmisiones onerosas o lucrativas (art. 104 TRLRHL).

Cuando aplica

Tras la STC 182/2021, que declaro inconstitucional el metodo de calculo objetivo anterior, el RDL 26/2021 reformo la normativa estableciendo dos metodos a eleccion del contribuyente: el objetivo (coeficientes sobre valor catastral del suelo actualizables anualmente) y el real (diferencia entre valor de transmision y adquisicion del terreno). El contribuyente puede elegir el que le sea mas favorable. Si hay perdida patrimonial acreditada, el impuesto no se devenga. El plazo de presentacion suele ser de 30 dias habiles tras la transmision (6 meses prorrogables a un ano en herencias).

Norma de referencia

Articulos 104 a 110 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (RDL 2/2004), tras la modificacion del Real Decreto-ley 26/2021. Sentencias del Tribunal Constitucional: 59/2017, 126/2019 y 182/2021.