El IBI de las capitales de provincia: sin datos municipales disponibles (2025)
Los datos de IBI municipal requieren consulta directa a cada ayuntamiento. Datos de 52 capitales: pendiente.
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es el tributo local con mayor recaudación de España. Cada ayuntamiento fija su propio tipo de gravamen dentro de los límites establecidos por el Real Decreto Legislativo 2/2004 (TRLRHL): entre el 0,4% y el 1,1% para bienes inmuebles urbanos.
Por qué no existe un ranking oficial
A diferencia del IRPF o el IVA, que se regulan con normativa única publicada en el BOE, el IBI se regula mediante ordenanzas fiscales municipales, aprobadas por cada Ayuntamiento y publicadas en el boletín oficial de la provincia. No existe ninguna base de datos centralizada oficial que recoja los tipos de IBI de todos los municipios en un formato estandarizado y actualizado.
El Ministerio de Hacienda publica estadísticas agregadas sobre IBI pero no incluye los tipos de gravamen municipales de forma accesible. La FEMP (Federación Española de Municipios y Provincias) tampoco centraliza estos datos.
Datos conocidos de grandes ciudades
A partir de las ordenanzas fiscales publicadas individualmente, se conocen algunos datos para 2025:
- Madrid: tipo urbano 0,456% (uno de los más bajos de las grandes ciudades).
- Barcelona: tipo urbano 0,66%.
- Valencia: tipo urbano 0,897%.
- Sevilla: tipo urbano 1,02%.
- Zaragoza: tipo urbano 0,759%.
La diferencia entre Madrid (0,456%) y Sevilla (1,02%) supone que el titular de un inmueble con valor catastral de 200.000 € paga 912 € al año en Madrid frente a 2.040 € en Sevilla.
Por qué esta web no tiene aún el ranking completo
Recopilar y verificar el IBI de las 52 capitales de provincia exige acceder manualmente a cada ordenanza fiscal municipal y parsear el PDF correspondiente, una tarea de varios días de trabajo que se encuentra en la agenda de esta web para próximas actualizaciones. Los datos municipales de IBI, IIVTNU e IAE se irán incorporando progresivamente.
Mientras tanto, puede consultar directamente las ordenanzas fiscales en la sede electrónica de cada ayuntamiento o en el boletín oficial de la provincia correspondiente.
Fuente: ordenanzas fiscales municipales 2025. Fecha de consulta: mayo 2026.
Análisis informativo con datos de fuentes oficiales. Estimación no vinculante. Consulta a un asesor fiscal para tu caso particular.