ITP por comunidad 2025: cuánto se paga al comprar vivienda (6%-13%)

Tipo del ITP en la compraventa de vivienda de segunda mano por comunidad autónoma: del 6% de Madrid al 13% de Cataluña.

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ITP inmuebles por CCAA (%) — 2025

CCAA	Inmuebles (%)	Muebles (%)	Documentos (%)
Andalucía	7 %	4 %	4 %
Aragón	—	4 %	4 %
Asturias	—	4 %	4 %
Baleares	—	4 %	4 %
Canarias	6.5 %	5.5 %	4 %
Cantabria	—	4 %	4 %
Castilla y León	—	4 %	4 %
Castilla-La Mancha	9 %	4 %	4 %
Cataluña	—	5 %	4 %
Comunidad Valenciana	10 %	6 %	4 %
Extremadura	—	4 %	4 %
Galicia	8 %	4 %	4 %
Comunidad de Madrid	6 %	4 %	4 %
Murcia	7.75 %	4 %	4 %
Navarra	6 %	4 %	4 %
País Vasco	—	4 %	4 %
La Rioja	7 %	4 %	4 %
Ceuta	6 %	4 %	4 %
Melilla	6 %	4 %	4 %

Tipos generales vigentes 2025. Algunas CCAA aplican tipos reducidos para jóvenes, familias numerosas o inmuebles de precio inferior a ciertos umbrales.

Calculadora ITP/AJD por CCAA →

Preguntas frecuentes

¿Cuánto se paga de ITP al comprar una casa de segunda mano?

El ITP en la compraventa de inmuebles de segunda mano varía entre el 6% y el 11% según la comunidad autónoma. Las más baratas son Madrid (6%), Navarra (6%) y País Vasco (4-7%); las más caras son Cataluña, Valencia, Extremadura y Murcia (8-11%). Se aplica sobre el valor de compraventa o el valor de referencia catastral, el que sea mayor.

¿Se puede deducir el ITP en la declaración de la renta?

El ITP no es deducible en la declaración de la renta general. Sin embargo, sí forma parte del precio de adquisición del inmueble y puede reducir la ganancia patrimonial cuando se vende en el futuro. En el caso de inmuebles destinados a actividad económica, puede ser deducible como gasto.

¿Cuál es el plazo para pagar el ITP?

El plazo para presentar y pagar el ITP es de 30 días hábiles desde la firma de la escritura pública o, si no hay escritura, desde la fecha del contrato privado. El impago o retraso genera intereses de demora y puede conllevar recargo del 5% al 20% según el tiempo de demora.

Datos verificados contra fuentes oficiales (BOE, AEAT, Ministerio de Hacienda). Última revisión: junio 2026. Las cifras tributarias pueden cambiar por ley de Presupuestos Generales o normativa autonómica. Consulta siempre la norma vigente antes de tomar decisiones fiscales.